（１）

きょうは書きたくて仕方なかった記事を，勝手に書きます。
宅建試験とは全然関係ない，茶飲み話です。

（２）

いま世間を騒がせてる「かんぽの宿」(７０箇所)の建設費の総額は，２４００億だそうです。

それをオリックスが１０９億の安値で落札したというので，騒がれてるんですね。

（３）

そんで，この記事を読んでる皆さんのほとんどは，入札 → 落札過程にだけ目を奪われ，「オリックス(or郵政会社の現経営陣)は悪いやつだ！」と思わされてることでしょう。

鳩山総務大臣の「出来レース」発言，それを支持するマスコミの影響力の大きさを改めて感じます。

（４）

ところで，世界同時不況の引き金になったリーマン・ブラザーズが破綻したのは，去年の９月中旬でした。

日本では，早速，野村ホールディングスがリーマンの，
・欧州・中東部門
・アジア部門
を買収して，従業員の雇用を引き継ぎました。

じゃ，野村による欧州・中東部門の買収価格はいくらだったと思いますか？

わずか２ドルです！

なぜかと言うと，野村はリーマンの欧州・中東部門については会社資産を引き継がず，従業員だけを引き受けたからです。

この御時世，従業員(正社員)の雇用を守る経費は何百億掛かるか分からないので，それを差し引いた価格が２ドルってことです。

だから，２ドルの安値で買収したことについて，「出来レース」などと発言するわが国の閣僚は全然いませんでした。

（５）

いま騒ぎになってる「かんぽの宿」は全国に７０箇所あります。

そして，オリックスが１０９億で落札した場合は，従業員の雇用を引き継ぐのが条件になってます。

しかも，報道によれば「かんぽの宿」の年間の赤字額は５０億だそうです。

私がオリックスの会長だとしたら，
・従業員を引き継ぐ経費１００億
・施設の改装費，宣伝費２００億
くらいを見込むでしょう。

それじゃ足りないという経営者が多いかも知れませんね。

いずれにしても，私の見込みだと，これから３００億は余計掛かるわけだから，１０９億で落札したとしても，４０９億で買ったのと同じになるわけです。

総建設費２４００億の中古物件を４０９億で買うのは，私の感覚からは，そんなに暴利だとは思えないんです。

だから，ふだん報道を見ていても「オリックスってそんなに悪いの？」といつも感じてます。

（６）

それより，７０箇所の「かんぽの宿」を建設するのに，２４００億も掛かった点に，私は疑惑の匂いを感じます。

仮に，初めからオリックスがやっていたら１５００億くらいで済んだような気が…。

とすれば，差額の９００億は，すでに「利権屋さん」「天下り官僚さん」が寄ってたかって喰っちゃった後なんで，もう少し話が複雑になってくるでしょう。

東京地検特捜部あたりは，匂いを嗅ぎつけているのでしょうか？
嗅ぎつけても，政権中枢に及ぶ可能性があるので，目をつぶるのかな？

（７）

「かんぽの宿」の多くは，正社員の仕事を探すのも大変なローカルな地域にあります。

そして「かんぽの宿」の正社員は，その地域では非常に恵まれた年収を得ているそうです。

そういう人たちの採用基準は，どうだったのでしょう？

その地域の郵便局幹部から依頼された縁故採用率は，どのくらいなのでしょう？